ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ
大阪府豊中市春日町5丁目10-30 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,246万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均1,875万円です。
2LDK
1,875万
2件
3LDK
2,246万
22件
4LDK
2,890万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,875万 | 1,816万 | 1,934万 |
| 3LDK | 22件 | 2,246万 | 1,897万 | 3,036万 |
| 4LDK | 7件 | 2,890万 | 2,670万 | 3,232万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.13m² ～ 80.32m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 ユニ・アルス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中永楽荘２ | 1986 | 20戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 豊中野畑住宅４棟 | 1984 | 121戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| セラフ豊中向丘壱番館 | 2000 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 豊中野畑住宅３棟 | 1984 | 212戸 | 18.8万 | 1,580万 |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | - | 26.2万 | 26.9万 | 28.8万 | 32.3万 | 30.0万 | 38.5万 |
| 4LDK | - | 27.9万 | 31.0万 | 28.5万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,495万 | 37.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,595万 | 39.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。