フォルム千里中央B棟
大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 | 築27年 | 263戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.389
補正係数 ×1.389
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・41件）で、平均4,542万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,206万円、２ＬＤＫは平均3,833万円です。
３ＬＤＫ
4,542万
41件
４ＬＤＫ
5,661万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,206万
3件
２ＬＤＫ
3,833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,542万 | 2,862万 | 5,973万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,661万 | 3,674万 | 7,765万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,206万 | 5,023万 | 7,765万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,833万 | 3,136万 | 5,079万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 五洋建設 奥田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
西丘小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム千里中央B棟 | 1999 | 263戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| フォルム千里中央C棟 | 1999 | 263戸 | 70.7万 | 5,480万 |
| リーベスト千里中央 | 2000 | 41戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| パークハイム新千里 | 1987 | - | - | - |
| アルス新千里西町 | 2003 | 49戸 | 56.1万 | 3,790万 |
| プラウド新千里西町 | 2011 | 55戸 | 83.4万 | 6,280万 |
| テラス新千里西町 | 2004 | 48戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| ヴィークコート新千里西町 | 2006 | 113戸 | 85.3万 | 6,980万 |
| Ｄ’グラフォート千里中央A棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央C棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央D棟 | 2007 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
3LDK
150,000〜165,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。