ローレルコート新千里東町あかしやの丘の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、16年間で58.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,000〜188,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.7万円/㎡

レンジ

67.7〜91.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.071

代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・80件）で、平均5,275万円です。4LDKが最も高く平均7,011万円、2LDKは平均4,906万円です。

2LDK

4件

4,906万

3LDK

80件

5,275万

4LDK

3件

7,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,906万	3,827万	6,277万
3LDK	80件	5,275万	3,143万	6,980万
4LDK	3件	7,011万	6,689万	7,174万

階数別の㎡単価

1-3階

58.9万/㎡

25件

4-7階

59.1万/㎡

39件

8階以上

56.7万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	221戸
専有面積	63.58m² ～ 97.96m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩10分

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立東丘小学校

中学校

市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート新千里東町あかしやの丘	2006	221戸	75.4万	6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘３番館	2006	117戸	68.2万	4,680万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館	2006	25戸	75.4万	6,480万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館	2006	38戸	50.1万	3,280万
ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館	2006	41戸	76.0万	5,780万
グランドメゾン千里中央東丘２番館	2012	64戸	78.3万	5,880万
グランドメゾン千里中央東丘３番館	2012	81戸	86.5万	7,480万
グランドメゾン千里中央東丘４番館	2012	43戸	79.5万	7,480万
グランドメゾン千里中央東丘１番館	2012	58戸	73.0万	4,680万
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロント	2025	151戸	92.0万	6,680万
シティハウス千里中央	2012	116戸	86.3万	6,500万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

36件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.3万	53.5万	61.1万	58.6万	61.2万	68.8万	65.6万	78.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	73.7万	-
2LDK	56.4万	-	54.1万	-	-	-	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.4万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,780万	78.89万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.21万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.95万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,980万	73.73万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.44万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.76万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.06万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.25万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.67万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.09万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.25万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.54万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.51万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,550万	73.01万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.41万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.24万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,390万	70.87万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,900万	60.6万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,880万	68.42万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,380万	69.99万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.41万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,130万	54.03万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.81万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.6万/㎡
2021年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.41万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.59万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.11万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.76万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.11万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,130万	54.03万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.59万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.96万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.46万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.81万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	5,380万	59.02万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.06万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	53.26万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.41万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.15万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.23万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.06万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.15万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.47万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.64万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.41万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.71万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.71万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額168,556円。4LDKなら月額187,333円が相場です。

2LDK

146,667円

145,000〜150,000円

3LDK

168,556円

135,000〜210,000円

4LDK

187,333円

170,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

60件

20〜30万

9件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,328円/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	205,000円	2,249円/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,354円/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,485円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,182円/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,107円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,354円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,485円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,138円/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	185,000円	1,954円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	156,000円	2,454円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,127円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,134円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	156,000円	2,454円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,127円/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	175,000円	1,987円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,289円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,660円/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,931円/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,213円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,134円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,159円/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	185,000円	1,954円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,905円/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	185,000円	1,954円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,054円/㎡
2018年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,145円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,138円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,305円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,826円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。