ステイツ豊中庄内西町
大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で70.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、3LDKは平均3,153万円です。
3LDK
3,153万
20件
4LDK
3,628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,153万 | 2,516万 | 3,710万 |
| 4LDK | 3件 | 3,628万 | 3,518万 | 3,848万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
38.3万/㎡
6-10階
9件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.22m² ～ 85.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
庄内小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ豊中庄内西町 | 1997 | 53戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2001 | 17戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| プレステージ豊中庄内 | 2002 | 27戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ノバカネイチ豊中 | 1986 | 64戸 | 27.1万 | 1,380万 |
| ロイヤルコート豊中３番館 | 1997 | 97戸 | 50.4万 | 4,098万 |
| サンマンションアトレ豊中南 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| ロイヤルコート豊中４番館 | 1997 | 97戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| プロパレス豊中南アバース | 2000 | 19戸 | 31.7万 | 1,750万 |
| ロイヤルコート豊中２番館 | 1997 | 130戸 | 52.9万 | 4,299万 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2008 | 155戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中 | 2008 | 155戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.3万 | 38.6万 | 32.7万 | 37.2万 | 53.1万 | 48.8万 | 48.8万 |
| 4LDK | 31.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。