プレステージ豊中庄内
大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、7年間で21.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 61.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,350万円です。2SLDKが最も高く平均3,017万円、３ＬＤＫは平均2,350万円です。
３ＬＤＫ
2,350万
5件
1SLDK
2,643万
2件
2SLDK
3,017万
3件
3LDK
2,449万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,350万 | 2,044万 | 2,638万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,643万 | 2,543万 | 2,742万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,017万 | 2,588万 | 3,232万 |
| 3LDK | 3件 | 2,449万 | 2,314万 | 2,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
41.3万/㎡
4-7階
6件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 64.65m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ豊中庄内 | 2002 | 27戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| サンマンションアトレ豊中南 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 2,480万 |
| リリブ豊中野田 | 2001 | 117戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| プロパレス豊中南アバース | 2000 | 19戸 | 31.7万 | 1,750万 |
| 南荘 | 1972 | - | 18.0万 | 500万 |
| ステイツ豊中庄内西町 | 1997 | 53戸 | 48.8万 | 3,380万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ | 2001 | 17戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ノバカネイチ豊中 | 1986 | 64戸 | 27.1万 | 1,380万 |
| 和美マンション | 1977 | 9戸 | 10.6万 | 540万 |
| ゆたかハイツ | 1973 | 23戸 | 9.5万 | 500万 |
| セレナハイム服部南 | 2003 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 32.4万 | 41.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。