日商岩井第１２緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目7-10 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,872万円です。3LDKが最も高く平均2,872万円、4LDKは平均2,742万円です。
3LDK
2,872万
22件
4LDK
2,742万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,872万 | 2,121万 | 3,622万 |
| 4LDK | 4件 | 2,742万 | 2,280万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第１２緑地公園マンション | 1981 | 22戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| 日商岩井第１０緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション第３緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| エデラカーサ | 1990 | 15戸 | - | - |
| 日商岩井第１４緑地公園マンション | 1983 | 18戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| 日商岩井第１３緑地公園マンション | 1983 | 12戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| 日商岩井第４緑地公園マンション | 1977 | 22戸 | 28.6万 | 1,630万 |
| ライオンズマンション緑地公園第１０ | 1983 | 14戸 | 22.6万 | 980万 |
| 日商岩井第２緑地公園マンション | 1977 | 71戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 2019 | 15戸 | 64.9万 | 5,250万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | - | - | - | 28.9万 | - | 33.5万 |
| 3LDK | - | 35.7万 | 34.7万 | 36.1万 | 34.7万 | 38.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 36.22万/㎡ |
| 2023年4��� | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。