日商岩井第１３緑地公園マンション

大阪府豊中市寺内1丁目4-39 | 築43年 | 12戸

推定相場

日商岩井第１３緑地公園マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.3万円/㎡

レンジ

33.5〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 638件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,112万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,022万円、１ＬＤＫは平均1,567万円です。

１ＬＤＫ

3件

1,567万

４ＬＤＫ

3件

3,022万

３ＬＤＫ

4件

2,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	1,567万	980万	2,100万
４ＬＤＫ	3件	3,022万	2,767万	3,400万
３ＬＤＫ	4件	2,112万	1,700万	2,520万

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内1丁目4-39
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	73.28m² ～ 73.28m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	互光建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井第１３緑地公園マンション	1983	12戸	29.8万	2,180万
日商岩井第１４緑地公園マンション	1983	18戸	32.2万	2,480万
ライオンズマンション緑地公園第１０	1983	14戸	22.6万	980万
日商岩井第１２緑地公園マンション	1981	22戸	40.4万	3,480万
エデラカーサ	1990	15戸	-	-
パークハイム豊中緑地公園	2001	41戸	89.3万	7,280万
ライオンズマンション第３緑地公園	1979	28戸	29.4万	1,780万
日商岩井第４緑地公園マンション	1977	22戸	28.6万	1,630万
日商岩井第１０緑地公園マンション	1980	14戸	30.8万	2,780万
ディアエスタミオ緑地公園	2019	15戸	64.9万	5,250万
緑地公園リッツハウス	1978	-	-	-

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,253円	3,291
1DK/1LDK	7.7万円	2,078円	2,462
2K/2DK	6.0万円	1,492円	904
2LDK	10.0万円	1,713円	1,798
3LDK+	10.0万円	1,484円	1,892

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。