セレッソコート豊中緑地公園
大阪府豊中市寺内1丁目2-18 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、17年間で25.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均7,748万円です。3LDKが最も高く平均7,748万円、4LDKは平均7,272万円です。
3LDK
7,748万
10件
4LDK
7,272万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,748万 | 5,643万 | 9,123万 |
| 4LDK | 6件 | 7,272万 | 5,561万 | 9,498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.7万円で、1-5階（56.0万円）と比べて3.7万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
12件
56万/㎡
6-10階
4件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 123.40m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート豊中緑地公園 | 2004 | 28戸 | 69.4万 | 7,950万 |
| 日興緑地公園スカイマンション | 1979 | 50戸 | 33.5万 | 2,280万 |
| 緑地公園パークマンション | 1978 | 22戸 | 26.2万 | 1,900万 |
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| 緑地グランドマンション２棟 | 1977 | 36戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 2005 | 38戸 | 85.8万 | 8,580万 |
| サンハイツ緑地公園 | 1977 | 108戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション第３緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 緑地グランドマンション１棟 | 1977 | 60戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| 緑地グランドマンション | 1977 | 96戸 | 56.9万 | 5,500万 |
| 日商岩井第１０緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.3万 | - | 49.1万 | 60.9万 | - | - | 69.6万 | 69.5万 |
| 4LDK | 43.8万 | 52.4万 | - | - | 51.3万 | 47.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,950万 | 69.38万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,950万 | 69.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 69.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,700万 | 49.07万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 62.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,400万 | 43.76万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 65.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。