原田マンション
大阪府豊中市原田元町3丁目9-6 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均999万円です。2SLDKが最も高く平均1,519万円、3DKは平均999万円です。
2SLDK
1,519万
5件
3DK
999万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,519万 | 1,260万 | 1,843万 |
| 3DK | 10件 | 999万 | 750万 | 1,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（15.5万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
15.5万/㎡
3階以上
16件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市原田元町3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.32m² ～ 65.12m² |
| 施工会社 | 永田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
原田小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原田マンション | 1980 | 16戸 | 12.9万 | 750万 |
| 曽根南ハイツ | 1973 | 55戸 | 13.8万 | 650万 |
| ウェリス豊中曽根 | 2013 | 66戸 | 53.1万 | 4,980万 |
| ハイツオークラ曽根南 | 1985 | 21戸 | 36.1万 | 2,090万 |
| コスモ豊中曽根参番館 | 1996 | 24戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| 豊中曽根パークホームズ | 1997 | 29戸 | 37.6万 | 2,390万 |
| ワコーレ豊中曽根カーサ | 2014 | 18戸 | 47.3万 | 3,150万 |
| コスモ豊中曽根エクセレントフォルム | 2000 | 30戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| 曽根西町パークハイム | 1984 | 26戸 | 23.3万 | 1,250万 |
| コスモ豊中曽根弐番館 | 1995 | 21戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| チサンマンション豊中曽根 | 1987 | 22戸 | 37.2万 | 2,299万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.5万 | 12.9万 | - | 15.4万 | - | - | 13.7万 | 12.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 780万 | 13.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。