日商岩井第１１緑地公園マンション
大阪府豊中市北条町4丁目10-1 | 築45年 | 101戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 73.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均2,010万円です。
2SLDK
2,053万
9件
3LDK
2,010万
25件
3SLDK
2,251万
11件
4LDK
2,345万
8件
4SLDK
2,328万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,053万 | 1,764万 | 2,326万 |
| 3LDK | 25件 | 2,010万 | 1,252万 | 2,604万 |
| 3SLDK | 11件 | 2,251万 | 1,730万 | 2,752万 |
| 4LDK | 8件 | 2,345万 | 1,908万 | 2,913万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,328万 | 2,197万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
25.5万/㎡
6-10階
28件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北条町4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 59.70m² ～ 84.06m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
北条小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第１１緑地公園マンション | 1981 | 101戸 | 34.8万 | 2,550万 |
| ユニライフ緑地公園２ | 1983 | 45戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| ライオンズマンション緑地公園南 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2005 | 44戸 | 52.7万 | 3,420万 |
| プリメゾン緑地公園 | 1996 | 20戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| グランフェルティ緑地公園 | 1989 | 71戸 | 29.9万 | 2,248万 |
| コスモ緑地公園 | 1995 | 32戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| エーベル豊中服部 | 2002 | 16戸 | 47.2万 | 2,580万 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2009 | 97戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2001 | 68戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| 江坂ハイツ | 1973 | 55戸 | 27.1万 | 1,998万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 26.5万 | 25.1万 | 28.6万 | 28.5万 | 29.4万 | 29.5万 | 36.9万 |
| 4LDK | 23.6万 | 23.6万 | - | - | - | - | - | 28.4万 |
| 2SLDK | - | - | 25.6万 | 24.7万 | - | - | 27.0万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 26.1万 | - | - | 33.3万 | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
56,000〜87,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 901円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。