日商岩井タウンハウス豊中白圭園

大阪府豊中市刀根山2丁目5-8 | 築47年 | 23戸

推定相場

日商岩井タウンハウス豊中白圭園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

30.6〜45.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 95.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均1,476万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、２ＤＫは平均862万円です。

２ＤＫ

3件

862万

２ＬＤＫ

2件

1,085万

３ＬＤＫ

4件

1,476万

4LDK

3件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	862万	710万	997万
２ＬＤＫ	2件	1,085万	938万	1,232万
３ＬＤＫ	4件	1,476万	666万	1,812万
4LDK	3件	2,460万	2,105万	2,741万

物件概要

所在地	大阪府豊中市刀根山2丁目5-8
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
分譲会社	日商岩井
施工会社	熊田工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩13分

学区情報

小学校

刀根山小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井タウンハウス豊中白圭園	1979	23戸	21.4万	2,050万
ライオンズマンション豊中刀根山	1987	12戸	33.1万	2,999万
コスモ豊中グランヒル	1999	67戸	34.9万	3,080万
ルモンヒルズ豊中刀根山	2003	47戸	41.4万	4,980万
グリーンエクセル刀根山	1983	14戸	23.3万	1,277万
藤和ラミーゴ千里園	1981	6戸	19.7万	799万
豊中柴原シティハウス	1992	18戸	38.4万	3,690万
ステイツ豊中ヒルズ	1995	44戸	30.7万	2,180万
エステムコート豊中アンジェリーク	2000	34戸	41.1万	2,890万
ファミール豊中本町	1996	19戸	29.0万	2,880万
オリエント豊中アーバンライフ	1984	60戸	29.7万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
4LDK	19.9万	21.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	4LDK	95㎡〜	2,050万	21.37万/㎡
2016年7月	-	4LDK	95㎡〜	1,830万	19.08万/㎡
2016年5月	-	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.64万/㎡
2016年11月	-	ー	95㎡〜	1,580万	16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。