豊中豊松園ハイツＦ棟
大阪府豊中市上野東1丁目9-3 | 築51年 | 140戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 81.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,654万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,654万 | 1,015万 | 2,187万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
21.2万/㎡
3階以上
7件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野東1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| 豊中豊松園ハイツＥ棟 | 1975 | 140戸 | 11.8万 | 780万 |
| 豊中豊松園ハイツ | 1975 | 140戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツＤ棟 | 1975 | 6戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツＢ棟 | 1975 | 140戸 | 12.1万 | 980万 |
| 豊中豊松園ハイツＣ棟 | 1975 | 140戸 | 23.4万 | 1,899万 |
| メゾンドール豊中上野東 | 1986 | 29戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ヴェルドール豊中栗ケ丘 | 1987 | 11戸 | 28.5万 | 1,499万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| プラネ豊中北桜塚 | 1996 | 24戸 | 51.1万 | 3,850万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 20.0万 | 16.0万 | 17.0万 | 23.8万 | 19.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。