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千里中央パークヒルズＧ棟

大阪府豊中市上新田1丁目24 | 築44年 | 135戸

推定相場
千里中央パークヒルズＧ棟
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（42.7万円）より6.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、12年間で46.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には117,500円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・38件）で、平均2,995万円です。4LDKが最も高く平均3,154万円、3LDKは平均2,995万円です。
2SLDK
3件
3,105万
3LDK
38件
2,995万
4LDK
4件
3,154万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,105万 2,530万 3,440万
3LDK 38件 2,995万 2,441万 3,797万
4LDK 4件 3,154万 2,578万 3,936万

階数別の㎡単価

1-5階
34.9万/㎡
35件
6-10階
34.4万/㎡
11件
11-20階
33.5万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府豊中市上新田1丁目24
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数135戸
専有面積64.51m² ～ 109.47m²
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩12分

学区情報

小学校
新田小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里中央パークヒルズＧ棟 1982 135戸 40.1万 2,980万
千里中央パークヒルズＦ棟 1982 78戸 32.8万 2,980万
千里中央パークヒルズＩ棟 1982 78戸 49.6万 3,980万
千里中央パークヒルズＥ棟 1982 146戸 34.7万 2,780万
千里中央パークヒルズＤ棟 1982 85戸 40.2万 4,397万
千里中央パークヒルズM棟 1982 17戸 70.6万 980万
千里中央パークヒルズＫ棟 1982 40戸 49.5万 3,190万
千里中央パークヒルズL棟 1982 146戸 - -
レアルグランデ千里中央 2004 39戸 52.4万 3,480万
サニーハウス桃山台 1984 112戸 46.2万 3,880万
ステイツ豊中新千里南町 1999 24戸 54.0万 3,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.0万 31.4万 31.7万 38.9万 - 46.0万 43.4万 40.1万
2SLDK - - 28.4万 - - 47.6万 - -
4LDK - - - 37.4万 29.9万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.07万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.41万/㎡
2025年7月 4〜6階 5LDK 105㎡〜 4,490万 41.02万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.23万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.1万/㎡
2025年3月 13〜15階 3SDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.58万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.44万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.07万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.23万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.79万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 46.92万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.92万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,590万 48.26万/㎡
2023年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 29.9万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.86万/㎡
2022年2月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 2,980万 29.22万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.86万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,998万 37.39万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.58万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.93万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.26万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.81万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.59万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.87万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 28.44万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.59万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.65万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.04万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,080万 29.1万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.97万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.71万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.19万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.84万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.69万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.34万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,820万 22.7万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,680万 28.96万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.07万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.78万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.64万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.04万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額131,667円。4LDKなら月額131,667円が相場です。
2SLDK
119,000円
119,000〜119,000円
3LDK
101,273円
65,000〜130,000円
4LDK
131,667円
110,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
21件
15〜20万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,372円/㎡
2025年5月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 125,000円 1,680円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,328円/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,555円/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,297円/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,555円/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,555円/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 119,000円 1,484円/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,405円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,328円/㎡
2021年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 119,000円 1,484円/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 119,000円 1,484円/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,555円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 119,000円 1,484円/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 115,000円 1,242円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,157円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,277円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,265円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,124円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,299円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 65,000円 843円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,327円/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 106,000円 1,425円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。