パスワードマンション
大阪府藤井寺市林5丁目 | 築38年 | 18戸
賃料の推移
4万3万2万1万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の30,000円から2025年には22,600円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均793万円です。２ＬＤＫが最も高く平均945万円、３ＬＤＫは平均793万円です。
２ＬＤＫ
945万
8件
３ＬＤＫ
793万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 945万 | 526万 | 1,800万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 793万 | 383万 | 1,393万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩18分
道明寺駅
近鉄南大阪線 / 近鉄道明寺線
学区情報
小学校
藤井寺市小学校・中学校学区
中学校
藤井寺市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| プレジデント土師の里 | 1987 | 34戸 | 11.6万 | 590万 |
| 土師ノ里第１サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 1990 | 48戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| 土師ノ里第２サンハイツ | 1976 | 12戸 | 11.4万 | 380万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ヴェルドール藤井寺２ | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | ー | 205㎡〜 | 5,280万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額28,286円。1DKなら月額28,286円が相場です。
ワンルーム
16,000〜27,000円
22,250円
1K
16,000〜27,000円
21,500円
1DK
20,000〜35,000円
28,286円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 16,000円 | 727円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 909円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。