岡サンハイツ第２号棟
大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で29.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・9件）で、平均379万円です。２ＤＫが最も高く平均503万円、2DKは平均379万円です。
２ＤＫ
503万
3件
1LDK
397万
2件
2DK
379万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 503万 | 167万 | 836万 |
| 1LDK | 2件 | 397万 | 380万 | 413万 |
| 2DK | 9件 | 379万 | 221万 | 569万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 41.96m² |
| 管理会社 | ミヤウチ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤井寺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第１号棟 | 1979 | 39戸 | 8.4万 | 280万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| ラ・コ-ト藤井寺 | 1989 | 14戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2006 | 152戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サニーガーデンヒル | 1978 | 20戸 | 6.5万 | 250万 |
| ハイネスクラウズ藤井寺 | 2008 | 49戸 | 40.3万 | 3,180万 |
| グローバル藤井寺 | 1993 | 54戸 | 30.4万 | 1,530万 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1988 | 57戸 | 19.4万 | 880万 |
| サニープレイスヒル | 1976 | 21戸 | 14.1万 | 565万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 12.4万 | 10.0万 | 8.0万 | 9.9万 |
| 1LDK | 13.8万 | - | - | - | 9.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 9.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 8.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 578万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額44,333円。
2DK
39,000〜47,000円
44,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。