西中条町の土地相場
大阪府茨木市西中条町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府茨木市西中条町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価89.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が334,288円高くなります。
4〜6m
24件
151万/坪
8m以上
4件
118万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価168万円で最も高く、不整形（136万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ正方形
3件
168万/坪
長方形
6件
164万/坪
ほぼ長方形
15件
147万/坪
不整形
3件
136万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（146万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
東
10件
161万/坪
北
6件
146万/坪
南
6件
142万/坪
西
7件
139万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
89.3万/坪
27.0万/㎡
平均価格
5,057万円
取引実績
31件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万153万112万71万
2008201120132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪175万円へ、17年間で+237.9%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000万円
51坪〜（170㎡〜）
175.0万/坪
2024年第1四半期
14,000万円
85坪〜（280㎡〜）
165.3万/坪
2022年第2四半期
5,500万円
32坪〜（105㎡〜）
173.2万/坪
2017年第4四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2017年第4四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2016年第4四半期
16,000万円
130坪〜（430㎡〜）
123.0万/坪
2016年第2四半期
4,200万円
45坪〜（150㎡〜）
92.6万/坪
2016年第1四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2015年第1四半期
20,000万円
163坪〜（540㎡〜）
122.4万/坪
2014年第4四半期
940万円
15坪〜（50㎡〜）
62.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
西中条町は茨木市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価89.3万/坪。
1つ上の大池とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）