橋の内の土地相場
大阪府茨木市橋の内 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市橋の内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
22件
93万/坪
長方形
9件
87万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
東
15件
97万/坪
南
8件
94万/坪
西
11件
84万/坪
北
3件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
58.4万/坪
17.7万/㎡
平均価格
3,020万円
取引実績
37件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万88万63万38万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+19.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500万円
23坪〜（75㎡〜）
66.1万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
18坪〜（60㎡〜）
77.1万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
29坪〜（95㎡〜）
100.9万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
17坪〜（55㎡〜）
72.1万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
26坪〜（85㎡〜）
62.2万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
18坪〜（60㎡〜）
66.1万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
23坪〜（75㎡〜）
48.5万/坪
2018年第3四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
2017年第4四半期
2,000万円
32坪〜（105㎡〜）
63.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
橋の内は茨木市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価58.4万/坪。
1つ上の総持寺とは4%の差。
橋の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市橋の内３丁目２６３番２２ | 18.0万/㎡ | - | 住宅 | 総持寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）