白川高層住宅5棟
大阪府茨木市白川3丁目 | 築45年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
17.8〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・39件）で、平均1,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,632万円、４ＤＫは平均1,500万円です。
３ＬＤＫ
1,632万
39件
２ＬＤＫ
1,597万
3件
４ＤＫ
1,500万
6件
４ＬＤＫ
1,607万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 1,632万 | 725万 | 2,665万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,597万 | 1,000万 | 2,025万 |
| ４ＤＫ | 6件 | 1,500万 | 999万 | 1,935万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,607万 | 1,169万 | 2,136万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市白川3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白川高層住宅5棟 | 1981 | - | 23.9万 | 1,690万 |
| 白川高層住宅９号棟 | 1982 | 46戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| 白川高層住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| 白川高層住宅４号棟 | 1989 | 92戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| 白川高層住宅１号棟 | 1984 | 54戸 | 24.2万 | 1,730万 |
| 富田第二住宅71号棟 | 1971 | 35戸 | 5.5万 | 270万 |
| 富田第二住宅６４号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第二住宅６５棟 | 1971 | - | 13.3万 | 650万 |
| 富田第二住宅６０号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| マンション川添 | 1972 | 30戸 | 13.0万 | 650万 |
| さんくれーる高槻Ｂ棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額79,000円。
4LDK
79,000〜79,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。