阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟
大阪府茨木市東奈良3丁目12 | 築46年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
23.5〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,437万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,437万 | 1,786万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.7万/㎡
4-7階
3件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急電車 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩15分
沢良宜駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立東奈良小学校
中学校
茨木市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟 | 1980 | 54戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| プラネスーペリア南茨木 | 2007 | 36戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｇ棟 | 1986 | 44戸 | 39.3万 | 3,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 | 1977 | 88戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| ヴィラ南茨木 | 1974 | 54戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| イニシア南茨木 | 2026 | 60戸 | - | - |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟 | 1980 | 51戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| グランスイート南茨木 | 2005 | 25戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟 | 1972 | 120戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ａ棟 | 1970 | 100戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| マンション南茨木 | 1976 | 105戸 | 36.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 36.0万 | 23.8万 | 23.8万 | 27.7万 | 36.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。