ジオグランデ茨木東中条さくら通り

大阪府茨木市東中条町12 | 築17年 | 172戸

推定相場

ジオグランデ茨木東中条さくら通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、15年間で52.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.5万円/㎡

レンジ

46.8〜78.1万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874

代表面積 81.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均5,691万円です。4LDKが最も高く平均6,261万円、2LDKは平均5,675万円です。

2LDK

4件

5,675万

3LDK

23件

5,691万

4LDK

6件

6,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,675万	5,512万	5,865万
3LDK	23件	5,691万	4,629万	8,809万
4LDK	6件	6,261万	5,190万	7,286万

階数別の㎡単価

1-3階

57.9万/㎡

25件

4-7階

56.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府茨木市東中条町12
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	172戸
専有面積	70.05m² ～ 128.54m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩9分

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩12分

🚉

南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩14分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオグランデ茨木東中条さくら通り	2009	172戸	74.2万	5,880万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス	2009	172戸	74.2万	5,880万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス	2009	172戸	52.5万	4,280万
ライオンズマンション茨木東中条町	2007	58戸	69.5万	4,898万
茨木東中条パークホームズ	2002	71戸	53.9万	4,380万
シティハウス茨木小川町	2009	58戸	54.1万	3,880万
プレサンスグラン茨木壱番館	2017	13戸	60.5万	4,980万
プレサンスグラン茨木弐番館	2017	24戸	65.7万	5,990万
ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟	2006	72戸	60.4万	5,180万
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟	2006	76戸	72.9万	5,560万
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟	2006	59戸	59.1万	4,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.3万	56.1万	68.7万	63.4万	68.3万	-	-	74.2万
4LDK	45.9万	-	-	-	-	65.3万	57.6万	-
2LDK	-	-	63.1万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,880万	74.16万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	5,190万	57.65万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,880万	65.31万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.89万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	6,380万	70.63万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	5,480万	60.86万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	5,890万	68.57万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	90㎡〜	5,780万	64.19万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	5,400万	59.97万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	105㎡〜	7,480万	68.86万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.72万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	5,890万	68.57万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.76万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.76万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,590万	53.25万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.12万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.06万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.37万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	105㎡〜	4,980万	45.85万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.15万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.17万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.8万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.98万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.78万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.26万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.16万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.93万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.71万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	125㎡〜	5,800万	45.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額134,000円。4LDKなら月額134,000円が相場です。

3LDK

141,500円

135,000〜148,000円

4LDK

134,000円

132,000〜136,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	4LDK	90㎡〜	132,000円	1,466円/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	136,000円	1,510円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,702円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。