エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府茨木市末広町6-26 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320162019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.940
補正係数 ×1.940
代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,274万円です。4LDKが最も高く平均5,850万円、3LDKは平均4,274万円です。
3LDK
4,274万
6件
4LDK
5,850万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,274万 | 3,909万 | 4,503万 |
| 4LDK | 3件 | 5,850万 | 5,780万 | 5,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、4-7階（49.7万円）と比べて5.9万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
5件
49.7万/㎡
8階以上
3件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市末広町6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ 関電不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立中津小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルクレア茨木アーバンライフ | 2003 | 48戸 | 61.6万 | 5,780万 |
| 茨木市駅前アーバンライフ | 2005 | 213戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
| プレサンスロジェ茨木中津町 | 2021 | 19戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.1万 | - | 63.8万 | - | 61.6万 |
| 3LDK | 42.3万 | 47.7万 | 52.8万 | - | 55.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。