ア・デイ彩都スカイレジデンス
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-21 | 築19年 | 121戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2022年は30.9万/㎡へ、7年間で7.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 95.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・15件）で、平均3,099万円です。3SLDKが最も高く平均3,902万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均2,585万円です。
３ＬＤＫ
2,797万
15件
４ＬＤＫ
3,099万
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,585万
2件
3LDK
3,420万
2件
3SLDK
3,902万
2件
4LDK
3,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,797万 | 1,777万 | 3,426万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,099万 | 2,238万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,585万 | 2,300万 | 2,870万 |
| 3LDK | 2件 | 3,420万 | 3,094万 | 3,745万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,902万 | 3,596万 | 4,208万 |
| 4LDK | 4件 | 3,480万 | 3,168万 | 3,863万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
4件
29.9万/㎡
4-7階
2件
30.4万/㎡
8階以上
2件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 84.96m² ～ 115.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 関電不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 33.7万 | 30.9万 |
| 3LDK | 26.8万 | - | 33.4万 | - |
| 3SLDK | 30.6万 | 30.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 30.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。