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ブリリア茨木下中条

大阪府茨木市下中条町15-9 | 築15年 | 74戸

推定相場
ブリリア茨木下中条
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（76.0万円）を7.1%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を93.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112013201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.9万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、14年間で66.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の147,500円から2018年には130,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,945万円です。3SLDKが最も高く平均5,945万円、3LDKは平均5,472万円です。
3SLDK
8件
5,945万
3LDK
4件
5,472万
4SLDK
2件
5,825万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 8件 5,945万 4,960万 9,245万
3LDK 4件 5,472万 4,836万 6,218万
4SLDK 2件 5,825万 5,400万 6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（57.1万円）と比べて14.3万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
57.1万/㎡
10件
4-7階
71.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市下中条町15-9
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数74戸
専有面積66.69m² ～ 104.61m²
分譲会社東京建物 安田不動産 有楽土地
施工会社大末建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩10分
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南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
徒歩13分
🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア茨木下中条 2011 74戸 81.4万 6,000万
ローレルコート茨木新中条 2014 82戸 88.4万 6,480万
サンクレイドル茨木下中条 2019 35戸 75.0万 4,980万
茨木東中条パークホームズ 2002 71戸 53.9万 4,380万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス 2009 172戸 74.2万 5,880万
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス 2009 172戸 52.5万 4,280万
茨木下中条町パークハウス 2005 24戸 61.9万 4,480万
レジェイド茨木東中条 2021 40戸 96.5万 7,280万
シティハウス茨木小川町 2009 58戸 54.1万 3,880万
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンＡ棟 2006 76戸 72.9万 5,560万
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスＢ棟 2006 59戸 59.1万 4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201820192021202220232025
3SLDK - - 53.6万 - 75.0万 68.3万 64.8万 81.4万
4SLDK - - - 56.0万 - 64.8万 - -
3LDK 49.0万 47.3万 - - 71.6万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 6,000万 81.4万/㎡
2023年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,080万 64.81万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,080万 64.81万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 67.31万/㎡
2022年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,480万 67.31万/㎡
2022年1月 高層 4SLDK 90㎡〜 5,880万 64.8万/㎡
2022年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,180万 70.28万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,200万 62.98万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.64万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 100㎡〜 7,850万 75.05万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 90㎡〜 6,580万 72.51万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 90㎡〜 5,080万 56.01万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,850万 53.16万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,280万 53.65万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,850万 47.29万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.01万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
3SLDK
150,000円
130,000〜160,000円
3LDK
142,500円
140,000〜145,000円
4LDK
165,000円
165,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 130,000円 1,658円/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 160,000円 2,041円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,819円/㎡
2017年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 160,000円 2,041円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,174円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,099円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,099円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。