ローレルコート古市２番館

大阪府羽曳野市栄町10-28 | 築27年 | 46戸

推定相場

ローレルコート古市２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2023年は27.3万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,638万円です。3LDKが最も高く平均2,777万円、３ＬＤＫは平均2,638万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,638万

3LDK

5件

2,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,638万	2,092万	3,541万
3LDK	5件	2,777万	2,132万	3,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

3件

4-7階

28.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府羽曳野市栄町10-28
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
分譲会社	近畿日本鉄道
施工会社	奥村組大日本土木

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

古市駅

JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

羽曳野市立白鳥小学校

中学校

羽曳野市立峰塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート古市２番館	1999	46戸	27.3万	1,980万
ローレルコート古市１番館	2000	68戸	29.9万	2,280万
古市グリーンハイツ	1977	21戸	11.8万	580万
ローレルコート古市６番館	2001	21戸	34.5万	3,080万
ローレルコート古市５番館	2001	54戸	33.5万	2,350万
ローレルコート古市４番館	2001	82戸	28.8万	2,180万
藤井マンション	1974	16戸	17.7万	750万
誉田マンション	1971	21戸	5.4万	140万
ハイマート古市	1989	60戸	21.4万	1,390万
アビテ藤井寺	1997	26戸	8.0万	680万
アビテ藤井寺２	1998	15戸	7.7万	580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2023
3LDK	30.1万	27.3万	25.9万	24.7万	27.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.7万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。