石丸のマンション相場
大阪府箕面市石丸 | 70件の成約データ
大阪府箕面市石丸のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約70件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
石丸の中古マンション
推定価格
3,325万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.2万円に対し、築35年は31.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は3,139万円。
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,306万円
取引実績
70件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2026年は㎡33.0万円へ、18年間で+40.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438万円
34件
４ＬＤＫ
2,321万円
29件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石丸のマンション一覧（5棟）
藤和ライブタウン箕面
築40年
| 地下1階付8階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買57件
箕面石丸アーバンライフ
築28年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンアベニュー箕面
築25年
| 3階建
| 15戸
1,298万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルヒルズ箕面A－2棟
築36年
| 7階建
| 92戸
2,890万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルヒルズ箕面B棟
築36年
| 2階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（18棟）
石丸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ロイロイヤルヒルズ箕面A－1棟ロイヤルヒルズ箕面C－2棟ロイヤルヒルズ箕面C棟ロイヤルヒルズ箕面D棟ロイヤルヒルズ箕面E－1棟ロイヤルヒルズ箕面E－2棟ロイヤルヒルズ箕面F－1棟ロイヤルヒルズ箕面F棟ロイヤルヒルズ箕面G－2棟ロイヤルヒルズ箕面G棟ロイヤルヒルズ箕面H棟ロイヤルヒルズ箕面I棟ロイヤルヒルズ箕面J棟ロイヤルヒルズ箕面K棟ロイヤルヒルズ箕面L－2棟ロイヤルヒルズ箕面L棟ロイヤルヒルズ箕面M棟
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
石丸は箕面市内17地区中13位（上位24%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の小野原東とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 3 地区
お手頃帯（13〜17位）