藤和ライブタウン箕面
大阪府箕面市石丸3丁目25、26 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和ライブタウン箕面全体の相場です（成約 218件、うち棟が特定できない事例 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・58件）で、平均3,916万円です。3SLDKが最も高く平均4,271万円、4DKは平均3,624万円です。
3LDK
3,916万
58件
3SLDK
4,271万
4件
4DK
3,624万
2件
4LDK
3,948万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58件 | 3,916万 | 2,988万 | 4,927万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,271万 | 4,104万 | 4,389万 |
| 4DK | 2件 | 3,624万 | 3,624万 | 3,624万 |
| 4LDK | 35件 | 3,948万 | 2,736万 | 4,768万 |
階数別の㎡単価
1-5階
61件
27.9万/㎡
6-10階
38件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目25、26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 90.70m² ～ 113.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
藤和ライブタウン箕面は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 114件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 218件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 地下1階付8階建 | 129戸 | 114件 | 26.8万 | 4件 | - |
| E棟 | 1986年 | 地下2階付11階建 | 129戸 | 66件 | 30.7万 | 8件 | - |
| W棟 | 1986年 | 8階建 | 129戸 | 38件 | 26.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩34分直線2.6km
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩35分直線2.7km
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
市立萱野東小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン箕面 | 1986 | 129戸 | 24.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルヒルズ箕面I棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面H棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面C－2棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイ | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面G－2棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面A－2棟 | 1990 | 92戸 | 32.7万 | 2,890万 |
| ロイヤルヒルズ箕面F－1棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| メゾン箕面青松園前1番館 | 1981 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面G棟 | 1990 | 93戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面M棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（99件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 28.3万 | 28.2万 | 26.9万 | 35.4万 | 27.5万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | 27.3万 | 27.9万 | 30.6万 | 31.6万 | - | 28.7万 | 30.4万 | 30.3万 |
| 3SLDK | 34.3万 | - | - | 30.7万 | - | - | - | - |
全 99 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,590万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,813万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.31万/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 135,000円 | 1,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。