今宮の土地相場
大阪府箕面市今宮 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市今宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.9万円（成約63件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,083円高くなります。
4〜6m
37件
80万/坪
6〜8m
5件
87万/坪
8m以上
17件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて55%の差があります。
長方形
3件
94万/坪
ほぼ台形
6件
94万/坪
ほぼ長方形
27件
86万/坪
不整形
21件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
4件
97万/坪
南西
3件
94万/坪
西
11件
85万/坪
東
8件
83万/坪
南
17件
81万/坪
北
10件
74万/坪
北西
3件
72万/坪
南東
6件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
事務所
3件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
59.9万/坪
18.1万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
4,516万円
取引実績
63件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪96万円へ、17年間で+69.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
22,000万円
185坪〜（610㎡〜）
119.2万/坪
2025年第3四半期
6,800万円
118坪〜（390㎡〜）
57.6万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
35坪〜（115㎡〜）
112.1万/坪
2024年第3四半期
4,200万円
39坪〜（130㎡〜）
106.8万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
39坪〜（130㎡〜）
91.5万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
27坪〜（90㎡〜）
102.8万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2022年第4四半期
3,700万円
33坪〜（110㎡〜）
111.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
今宮は箕面市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価59.9万/坪。
1つ上の小野原西とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
今宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市今宮４丁目１番１２ | 18.5万/㎡ | +8.2% | 住宅 | 北千里 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）