グランドメゾン箕面けやき坂
大阪府箕面市稲6丁目15-55 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、10年間で78.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 96.68㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,782万円です。2LDKが最も高く平均4,714万円、3LDKは平均3,782万円です。
2LDK
4,714万
3件
3LDK
3,782万
9件
4LDK
4,575万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,714万 | 3,953万 | 5,909万 |
| 3LDK | 9件 | 3,782万 | 3,363万 | 4,162万 |
| 4LDK | 7件 | 4,575万 | 3,405万 | 4,998万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
49.1万/㎡
6-10階
8件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市稲6丁目15-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 86.06m² ～ 96.68m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩30分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン箕面けやき坂 | 1990 | 15戸 | 49.6万 | 4,799万 |
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| ディナスティ千里中央アスティオ | 2008 | 36戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| 公団千里緑丘団地３９号棟 | 1985 | 20戸 | 26.9万 | 2,100万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| 公団千里緑丘団地３７号棟 | 1985 | 10戸 | 23.5万 | 2,280万 |
| 公団千里緑丘団地３０号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.7万 | - | - | - | - | 48.4万 | 50.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 59.8万 | 46.3万 | 44.3万 |
| 3LDK | - | 31.1万 | 43.0万 | 39.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,998万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,998万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,799万 | 49.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,898万 | 50.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,799万 | 49.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,870万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。