ルミナス箕面の森四番街１０号棟
大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 | 築36年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・9件）で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3SLDKは平均1,886万円です。
3SLDK
1,886万
9件
3LDK
2,458万
3件
4LDK
2,657万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 1,886万 | 1,704万 | 2,100万 |
| 3LDK | 3件 | 2,458万 | 2,175万 | 2,599万 |
| 4LDK | 5件 | 2,657万 | 2,213万 | 3,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（22.2万円）と比べて7.9万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
22.2万/㎡
6-10階
3件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 140.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナス箕面の森四番街１０号棟 | 1990 | 38戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森四番街９号棟 | 1990 | 136戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街１２号棟 | 1990 | 38戸 | 22.5万 | 1,790万 |
| ルミナス箕面の森一番街２号棟 | 1989 | 36戸 | 32.5万 | 3,180万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルミナス箕面の森一番街１号棟 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルミナス箕面の森六番街１７号棟 | 1992 | 51戸 | 28.5万 | 2,598万 |
| 箕面如意谷住宅１４棟 | 1973 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| ルミナス箕面の森六番街１８号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 23.8万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | - | 25.1万 | - | 32.5万 | - |
| 4LDK | 18.7万 | 20.7万 | - | 22.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,580万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,680万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。