グランコート泉大津
大阪府泉大津市東雲町4-35 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.5万/㎡から2023年は28万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,182万円です。3LDKが最も高く平均2,182万円、2SLDKは平均1,725万円です。
2SLDK
1,725万
2件
3LDK
2,182万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,725万 | 1,667万 | 1,782万 |
| 3LDK | 9件 | 2,182万 | 1,669万 | 2,454万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
28.6万/㎡
4-7階
4件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東雲町4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩4分
泉大津駅
南海本線
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徒歩15分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
泉大津市立旭小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| アステージ泉大津 | 2000 | 49戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| コーポ泉大津 | 1972 | 30戸 | 8.0万 | 360万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1997 | 52戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1999 | 124戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ディオフェルティ泉大津 | 1994 | 153戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| ネバーランド泉大津シエスト | 2005 | 91戸 | 32.1万 | 2,430万 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23.2万 | - | - | - | 23.9万 |
| 3LDK | 21.7万 | 27.4万 | 23.6万 | 31.6万 | 30.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。