五門東の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町五門東 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
667
80〜100㎡
12件
886
100〜120㎡
26件
1,212
120〜150㎡
9件
1,924
150㎡以上
4件
2,592
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,358
6〜8m
20件
1,144
8m以上
10件
1,403
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼45.9%
平均価格
1,765
取引実績
66件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,258
6件
３ＬＤＫ
1,475
2件
４ＤＫ
510
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＤＫ
510
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
６ＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
140㎡〜
3.1
2025年第2四半期
950円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2025年第2四半期
950円
220㎡〜
4.3
2024年第4四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第3四半期
450円
105㎡〜
4.3
2024年第2四半期
1,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
480円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4
2024年第2四半期
440円
140㎡〜
3.1
2023年第4四半期
780円
120㎡〜
・４ＤＫ
6.5
2023年第4四半期
510円
115㎡〜
・５ＤＫ
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五門東は泉南郡熊取町内32地区中21位（上位34%）。
単価9.7。
1つ上の朝代西とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）