樽井の一戸建て相場
大阪府泉南市樽井 | 218件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府泉南市樽井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約218件、前年比-37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,185万円。軽量鉄骨造（950万円）との差は761%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,185万
鉄骨造
20件
1,028万
木造
178件
1,025万
軽量鉄骨造
15件
950万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
432万
80〜100㎡
59件
798万
100〜120㎡
92件
1,069万
120〜150㎡
27件
1,096万
150㎡以上
25件
2,453万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
1,038万
4〜6m
124件
975万
6〜8m
52件
1,332万
8m以上
18件
1,466万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
1,988万円
取引実績
218件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,755万円
23件
３ＬＤＫ
1,810万円
9件
５ＬＤＫ
1,138万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
６ＤＫ
550万円
2件
３ＤＫ
605万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
６ＬＤＫ
5,000万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＤＫ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
350万円
45㎡〜
7.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
555㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
350㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
550万円
100㎡〜
・６ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の一戸建てマップ
泉南市内のエリアランキング
樽井は泉南市内9地区中5位（上位44%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の信達大苗代とは2%の差。
樽井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 6.4万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 樽井 140m |
| 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 5.6万/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 1300m |
| 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 樽井 430m |
| 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 5.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1100m |
| 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 4.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 樽井 820m |
| 泉南市樽井３丁目５４５番２０ | 4.6万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 樽井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）