中庄の一戸建て相場

Name: 中庄の一戸建て相場データ（泉佐野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉佐野市中庄 | 144件の成約データ他の種別: 土地

大阪府泉佐野市中庄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約144件、前年比-37.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中庄の一戸建て

121件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,775万円

うち土地分

2,244万円

うち建物分

531万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,006万円。木造（1,858万円）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,006万

5件

軽量鉄骨造

2,129万

11件

木造

1,858万

121件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

513万

12件

80〜100㎡

1,474万

20件

100〜120㎡

2,248万

62件

120〜150㎡

1,875万

26件

150㎡以上

2,795万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大295%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

983万

9件

4〜6m

1,652万

63件

6〜8m

2,302万

62件

8m以上

3,889万

7件

中庄 14.8万/㎡泉佐野市内 11位/23地区

平均㎡単価

14.8万/㎡

前年比 ▼37.9%

平均価格

2,333万円

取引実績

144件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

22万

10万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,138万円

9件

５ＤＫ

604万円

5件

５ＬＤＫ

2,600万円

3件

３ＬＤＫ

3,050万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４Ｋ

1,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 650万円 85㎡〜・５ＤＫ 7.6万/㎡

2026年第1四半期 830万円 145㎡〜・５ＤＫ 5.7万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 16.9万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 330㎡〜 9.4万/㎡

2025年第4四半期 530万円 135㎡〜・５ＤＫ 3.9万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 165㎡〜 7.3万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 375㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 8.3万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 385㎡〜・５ＬＤＫ 6.2万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 380㎡〜 6.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉佐野市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年

🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	101,035	-
2017	100,739	-
2019	100,420	+87
2021	98,840	-224
2023	99,037	+122
2024	99,318	-785

所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%

泉佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉佐野市の一戸建てマップ

泉佐野市内のエリアランキング

中庄は泉佐野市内23地区中11位（上位52%）。単価14.8万/㎡。 1つ上の中町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 上町

21.7万

+47%

8 日根野

16.2万

+10%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 羽倉崎

15.4万

+5%

10 中町

15.1万

+2%

11 中庄 ◀

14.8万

―

12 旭町

14.4万

-3%

13 上瓦屋

14.1万

-5%

14 上之郷

13.8万

-6%

15 湊

13.7万

-7%

16 葵町

13.1万

-12%

お手頃帯（17〜23位）

17 長滝

11.8万

-20%

23 南泉ケ丘

8.1万

-45%

他 5 地区

最寄り駅の相場

中庄周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉佐野市中庄１０８１番９５	6.4万/㎡	-0.9%	住宅	熊取 730m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中庄の他の不動産相場

🏞️ 土地

中庄の土地相場 →