羽倉崎の一戸建て相場

Name: 羽倉崎の一戸建て相場データ（泉佐野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉佐野市羽倉崎 | 72件の成約データ他の種別: マンション

大阪府泉佐野市羽倉崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約72件、前年比+1.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

羽倉崎の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,255万円

うち土地分

3,724万円

うち建物分

531万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,447万円。木造（1,905万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,447万

15件

軽量鉄骨造

2,126万

6件

ＲＣ

1,980万

3件

木造

1,905万

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,422万

6件

80〜100㎡

1,357万

15件

100〜120㎡

2,091万

33件

120〜150㎡

1,696万

7件

150㎡以上

3,493万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,353万

9件

4〜6m

2,092万

36件

6〜8m

2,732万

15件

8m以上

1,882万

12件

羽倉崎 15.4万/㎡泉佐野市内 9位/23地区

平均㎡単価

15.4万/㎡

前年比 ▲1.8%

平均価格

2,481万円

取引実績

72件

平均面積

191㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

26万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,800万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

2件

６ＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ

1,800万円

1件

５Ｋ

700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 100㎡〜 13.0万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.3万/㎡

2025年第3四半期 9,000万円 920㎡〜 9.8万/㎡

2024年第2四半期 1,200万円 165㎡〜・６ＤＫ 7.3万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 100㎡〜 18.0万/㎡

2024年第1四半期 1,800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2023年第4四半期 3,800万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 16.2万/㎡

2023年第4四半期 2,000万円 370㎡〜 5.4万/㎡

2023年第4四半期 2,500万円 270㎡〜 9.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉佐野市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年

🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	101,035	-
2017	100,739	-
2019	100,420	+87
2021	98,840	-224
2023	99,037	+122
2024	99,318	-785

所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%

泉佐野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉佐野市の一戸建てマップ

泉佐野市内のエリアランキング

羽倉崎は泉佐野市内23地区中9位（上位61%）。単価15.4万/㎡。 1つ上の日根野とは5%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 上町

21.7万

+40%

7 大西

17.0万

+10%

8 日根野

16.2万

+5%

他 5 地区

中価格帯（9〜16位）

9 羽倉崎 ◀

15.4万

―

10 中町

15.1万

-2%

11 中庄

14.8万

-4%

12 旭町

14.4万

-7%

13 上瓦屋

14.1万

-9%

14 上之郷

13.8万

-10%

15 湊

13.7万

-11%

16 葵町

13.1万

-15%

お手頃帯（17〜23位）

17 長滝

11.8万

-23%

23 南泉ケ丘

8.1万

-48%

他 5 地区

最寄り駅の相場

羽倉崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外	7.6万/㎡	-	店舗	羽倉崎 400m
泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２	6.8万/㎡	-	住宅	羽倉崎 580m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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🏢 マンション

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