葵町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市葵町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉佐野市葵町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約92件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,812万円。木造（1,533万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,812万
軽量鉄骨造
6件
2,647万
木造
81件
1,533万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
378万
80〜100㎡
30件
1,376万
100〜120㎡
36件
1,839万
120〜150㎡
6件
2,118万
150㎡以上
13件
2,555万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
1,661万
4〜6m
62件
1,653万
8m以上
5件
3,560万
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,972万円
取引実績
92件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,859万円
11件
３ＬＤＫ
2,226万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
５ＤＫ
600万円
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
６ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
880万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2025年第2四半期
410万円
75㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
750万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
500㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
葵町は泉佐野市内23地区中16位（上位30%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の湊とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）