ホワイティ石橋
大阪府池田市豊島北2丁目13-22 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,587万円です。
2LDK
1,587万
6件
3LDK
2,260万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,587万 | 1,275万 | 1,873万 |
| 3LDK | 12件 | 2,260万 | 1,624万 | 3,471万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市豊島北2丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 白凰不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイティ石橋 | 1991 | 15戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| 藤和池田コープ | 1979 | 41戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| ダイアパレス池田・石橋 | 1994 | 41戸 | 42.9万 | 3,570万 |
| ハーティス池田石橋 | 1999 | 72戸 | 35.3万 | 2,485万 |
| ヴェール池田 | 1995 | 14戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グローバル池田荘園 | 1997 | 16戸 | 32.4万 | 2,250万 |
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| フルーレ石橋マンション | 1973 | 43戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| グランドメゾン池田天神 | 1984 | 12戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ステイツ池田フラッツ | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.7万 | 24.2万 | 27.3万 |
| 3LDK | 20.6万 | 29.5万 | 27.1万 | 22.5万 | 19.9万 | 19.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.33万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.78万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.58万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,460万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.95万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。