アービング池田五月丘
大阪府池田市渋谷1丁目15-1 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2017年にかけて㎡単価は21.1〜20.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.577
補正係数 ×2.577
代表面積 77.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・15件）で、平均2,356万円です。3SLDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均2,011万円です。
2SLDK
2,052万
7件
3SLDK
2,356万
15件
3LDK
2,011万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,052万 | 1,867万 | 2,163万 |
| 3SLDK | 15件 | 2,356万 | 2,046万 | 3,330万 |
| 3LDK | 7件 | 2,011万 | 1,658万 | 2,435万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市渋谷1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
下渋谷バス停駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩18分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| センチュリーコート池田渋谷 | 1998 | 10戸 | - | - |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ラ・ヌーヴェル・ヴィ | 2003 | 8戸 | 21.1万 | 2,480万 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 23.0万 | 24.8万 | 20.7万 |
| 2SLDK | 21.2万 | 19.5万 | - | - | - |
| 3LDK | 21.0万 | 19.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.79万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.05万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.82万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.22万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.18万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。