ラポール池田緑ヶ丘
大阪府池田市緑丘1丁目3-2 | 築42年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）より2.2%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より38.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
1,639万 |
1,184万 |
1,971万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 99.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラポール池田緑ヶ丘 |
1984 |
53戸 |
22.9万 |
2,280万 |
| ユニハイム池田緑ヶ丘 |
1983 |
66戸 |
20.8万 |
1,590万 |
| サツキハイツ長者 |
1980 |
20戸 |
17.9万 |
960万 |
| プロシード池田緑丘 |
1995 |
15戸 |
26.6万 |
1,800万 |
| アービング池田五月丘 |
1999 |
23戸 |
19.5万 |
1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 |
1979 |
107戸 |
15.9万 |
1,180万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 |
1979 |
107戸 |
24.2万 |
1,797万 |
| 朝日プラザ池田緑丘 |
1986 |
32戸 |
25.7万 |
1,998万 |
| ユニハイム池田旭丘 |
2000 |
46戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| グランドメゾン池田緑丘 |
2005 |
38戸 |
47.4万 |
3,870万 |
| ジオ池田五月丘アネックス |
2001 |
33戸 |
45.4万 |
3,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
17.7万 |
22.2万 |
20.4万 |
20.5万 |
17.2万 |
24.3万 |
24.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
26.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
19.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.71万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.53万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.15万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。