池田井口堂ラディアンス
大阪府池田市井口堂3丁目6-3 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、17年間で52.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
47.8〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.164
補正係数 ×2.164
代表面積 78.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・16件）で、平均5,272万円です。4LDKが最も高く平均5,272万円、3LDKは平均2,823万円です。
2LDK
3,452万
5件
3LDK
2,823万
9件
4LDK
5,272万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,452万 | 3,380万 | 3,716万 |
| 3LDK | 9件 | 2,823万 | 2,017万 | 3,418万 |
| 4LDK | 16件 | 5,272万 | 4,280万 | 6,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.4万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
18件
47.4万/㎡
4-7階
12件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市井口堂3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 83.89m² |
| 分譲会社 | 雅輝 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田井口堂ラディアンス | 2005 | 30戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| コスモ池田公園通り | 1998 | 17戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| コスモ池田井口堂 | 1986 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| コスモハイツ石橋 | 1982 | 18戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| ロジュマン池田石橋 | 2015 | 60戸 | 54.6万 | 3,980万 |
| サニーコーポ石橋 | 1982 | 48戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ベルク池田石橋 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ベルク池田石橋１番館 | 1998 | 83戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| グリーンエクセル緑丘 | 1983 | 9戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 | 1989 | 36戸 | 32.2万 | 2,598万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 61.9万 | 56.6万 | 56.9万 | - | 56.6万 | 59.1万 |
| 2LDK | - | - | 42.5万 | - | - | 52.1万 | 51.8万 | - |
| 3LDK | 35.9万 | 35.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 52.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.49万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。