レピア柏原クラーディア
大阪府柏原市堂島町1-1 | 築24年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2017年は29.2万/㎡へ、4年間で15.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 71.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の23%・3件）で、平均6,435万円です。4LDKが最も高く平均6,435万円、2LDKは平均3,676万円です。
２ＬＤＫ
3,686万
2件
３ＬＤＫ
4,332万
2件
2LDK
3,676万
3件
3LDK
3,862万
3件
4LDK
6,435万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,686万 | 3,413万 | 3,958万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,332万 | 3,333万 | 5,331万 |
| 2LDK | 3件 | 3,676万 | 3,059万 | 4,185万 |
| 3LDK | 3件 | 3,862万 | 3,606万 | 4,061万 |
| 4LDK | 3件 | 6,435万 | 4,427万 | 10,452万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.5万/㎡
4-7階
3件
27.8万/㎡
8階以上
3件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市堂島町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 96.59m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
🚉
徒歩8分
堅下駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア柏原クラーディア | 2002 | 73戸 | 29.2万 | 2,098万 |
| サンシティ柏原 | 1996 | 87戸 | 22.8万 | 1,400万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1981 | 185戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー柏原本郷 | 1994 | 98戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.5万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | 28.7万 | 25.8万 | - |
| 4LDK | 34.6万 | 28.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。