ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア
大阪府柏原市上市4丁目2-4 | 築15年 | 175戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には130,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・44件）で、平均5,928万円です。4LDKが最も高く平均6,768万円、2LDKは平均3,748万円です。
2LDK
3,748万
6件
2SLDK
4,395万
2件
3LDK
5,928万
44件
4LDK
6,768万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,748万 | 3,157万 | 4,197万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,395万 | 4,320万 | 4,470万 |
| 3LDK | 44件 | 5,928万 | 2,850万 | 11,660万 |
| 4LDK | 15件 | 6,768万 | 4,485万 | 14,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（38.5万円）と比べて2.6万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
45件
38.5万/㎡
4-7階
16件
40.7万/㎡
8階以上
7件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 102.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柏原駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 大和路線 / 福知山線(篠山口～福知山) / 近鉄道明寺線
🚉
徒歩7分
堅下駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
柏原市立柏原東小学校
中学校
柏原市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2011 | 175戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| ハイツ柏原１号棟 | 1986 | 100戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| ハイツ柏原３号棟 | 1986 | 100戸 | 24.7万 | 1,430万 |
| グランドムール柏原 | 1992 | 20戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| エスリード柏原 | 2018 | 48戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| サングレース柏原 | 1979 | 49戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 2016 | 39戸 | 45.5万 | 3,350万 |
| シャト-バロン | 1974 | 69戸 | 19.2万 | 456万 |
| プレジデント柏原 | 1989 | 41戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 1977 | 40戸 | 18.2万 | 1,080万 |
| 柏原ハイツ | 1976 | 48戸 | 9.1万 | 480万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 36.3万 | 34.8万 | 41.0万 | 43.3万 | 38.7万 | - | 46.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 44.6万 | 43.0万 | 41.2万 | - |
| 4LDK | - | - | 40.4万 | - | 40.1万 | 41.0万 | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,588万 | 36.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 41.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.4万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,400円。
3LDK
90,000〜130,000円
124,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。