香里ヶ丘住宅1号棟
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 | 築60年 | 152戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.1万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均558万円です。3LDKが最も高く平均558万円、３ＤＫは平均331万円です。
３ＤＫ
331万
3件
２ＬＤＫ
472万
2件
3LDK
558万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 331万 | 317万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 472万 | 314万 | 629万 |
| 3LDK | 12件 | 558万 | 346万 | 673万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立開成小学校
中学校
枚方市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
| 香里ケ丘住宅１１号棟 | 1966 | 16戸 | 7.5万 | 430万 |
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅7号棟 | 1966 | - | 10.7万 | 550万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| アリスト枚方香里ヶ丘 | 2008 | 45戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.1万 | 4.5万 | 7.2万 | 8.7万 | 8.0万 | 7.4万 | 7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。