グリーンタウン東香里Ｃ棟
大阪府枚方市茄子作3丁目8-3 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、9年間で47.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均876万円です。3SLDKが最も高く平均1,459万円、４ＬＤＫは平均876万円です。
４ＬＤＫ
876万
5件
３ＬＤＫ
908万
3件
3SLDK
1,459万
2件
3LDK
1,284万
2件
4LDK
1,121万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 876万 | 452万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 908万 | 597万 | 1,485万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,459万 | 1,366万 | 1,551万 |
| 3LDK | 2件 | 1,284万 | 1,016万 | 1,551万 |
| 4LDK | 4件 | 1,121万 | 1,064万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 小島建設 紙谷工務店 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン東香里Ｃ棟 | 1986 | 14戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| グリーンタウン東香里B棟 | 1986 | 52戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| グリーンタウン東香里A棟 | 1986 | 19戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| 東香里マンション | 1985 | 19戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 茄子作住宅第３号棟 | 1970 | 30戸 | 15.9万 | 735万 |
| 茄子作住宅第５号棟 | 1970 | 40戸 | 6.4万 | 295万 |
| 茄子作住宅第１号棟 | 1970 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 茄子作住宅第6号棟 | 1970 | - | 11.9万 | 580万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 香里サンハイツ | 1991 | 8戸 | 10.7万 | 680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 12.5万 | - | - | 16.6万 |
| 3SLDK | - | - | 19.7万 | 18.4万 | - |
| 3LDK | 11.8万 | - | 19.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。