中宮第四団地６９号棟
大阪府枚方市上野2丁目8-69 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2023年は14.4万/㎡へ、8年間で55.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.425
補正係数 ×0.425
代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均795万円です。2LDKが最も高く平均795万円、3DKは平均638万円です。
1LDK
689万
4件
2LDK
795万
6件
3DK
638万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 689万 | 556万 | 877万 |
| 2LDK | 6件 | 795万 | 673万 | 871万 |
| 3DK | 4件 | 638万 | 426万 | 955万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上野2丁目8-69 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.87m² ～ 53.87m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御殿山駅
京阪本線
🚉
徒歩25分
枚方市駅
京阪本線 / 京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立殿山第一小学校
中学校
枚方市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地 | 1969 | 30戸 | 6.8万 | 350万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 中宮第四団地７３号棟 | 1969 | 35戸 | 8.4万 | 450万 |
| 御殿山パレス | 1974 | 83戸 | 19.8万 | 1,088万 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1998 | 180戸 | 28.5万 | 1,820万 |
| ユニライフ御殿山 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2013 | 44戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| エステムコート御殿山２グラウズ | 2006 | 114戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| レピア枚方中宮本町 | 2007 | 48戸 | 36.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 14.9万 | 14.4万 |
| 1LDK | - | - | 14.8万 | - | - | 11.1万 | - |
| 3DK | 9.3万 | 14.7万 | - | 10.8万 | 8.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 820万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
2LDK
56,000〜59,000円
57,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。