サンフェスタ

大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 | 築22年 | 127戸

推定相場

サンフェスタ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.9万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・39件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均3,022万円、2LDKは平均2,556万円です。

2LDK

2件

2,556万

3LDK

39件

2,622万

4LDK

27件

3,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,556万	2,261万	2,850万
3LDK	39件	2,622万	1,685万	3,322万
4LDK	27件	3,022万	2,408万	4,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.9万/㎡

32件

4-7階

31.6万/㎡

15件

8階以上

29.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	127戸
専有面積	65.18m² ～ 118.91m²
分譲会社	ニチメン三洋エステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩14分

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩15分

学区情報

小学校

東大阪市立岩田西小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
八戸ノ里スカイハイツ	1979	207戸	25.3万	1,780万
シャルマンコーポ八戸ノ里	1982	97戸	23.3万	1,690万
八戸ノ里第３ガーデンハイツ	1978	531戸	25.6万	1,680万
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	2007	72戸	35.6万	2,680万
セレッソコート八戸ノ里	2007	36戸	35.6万	2,680万
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー	2007	36戸	36.4万	2,480万
若江岩田パークマンションＡ棟	1977	70戸	28.4万	1,590万
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館	1993	31戸	38.5万	2,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.1万	31.4万	33.1万	-	37.6万	36.6万	36.8万	37.3万
4LDK	27.8万	30.9万	38.0万	32.1万	32.1万	-	34.2万	-
2LDK	-	-	-	32.0万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.71万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.8万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.27万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.38万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,350万	40.09万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.46万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.19万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.11万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.19万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.71万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.02万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.06万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.75万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,488万	36.83万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.54万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.88万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.83万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.21万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,507万	37.11万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.15万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.76万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.76万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2016年6月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.15万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,150万	27.88万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2015年12月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	3,275万	28.99万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,870万	27.47万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.34万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.79万/㎡
2014年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,240万	25.85万/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,850万	25.15万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,890万	25.7万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.51万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2014年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.64万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。