ニッシンハイツ
大阪府東大阪市吉田7丁目1-16 | 築50年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 41.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市吉田7丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東花園駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩14分
河内花園駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市小学校・中学校学区
中学校
東大阪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニッシンハイツ | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 680万 |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| 東花園マンション | 1973 | 16戸 | 9.5万 | 330万 |
| エスリード東花園 | 2002 | 75戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| コスモ花園ロイヤルガーデン | 2002 | 106戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| ローレルコート花園レジデンス | 2023 | 49戸 | - | - |
| ベルジュール東花園 | 1996 | 47戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| 東花園グランドハイツ | 1986 | 79戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| ディオフェルティ花園 | 1995 | 164戸 | 28.5万 | 1,580万 |
| エスリード瓢箪山駅前１番館 | 2007 | 46戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ローレルコート花園 | 2008 | 121戸 | 47.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,250円。
2DK
45,000〜50,000円
48,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。