シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟
大阪府東大阪市出雲井町6-13 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、9年間で84.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
23.7〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,264万円です。4LDKが最も高く平均1,394万円、3LDKは平均1,264万円です。
3LDK
1,264万
8件
4LDK
1,394万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,264万 | 775万 | 1,764万 |
| 4LDK | 6件 | 1,394万 | 1,206万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
19.2万/㎡
3階以上
10件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市出雲井町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
枚岡駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩19分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立枚岡東小学校
中学校
東大阪市立枚岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | - | 13.0万 | - | 22.3万 | - | 21.1万 |
| 4LDK | - | 11.8万 | - | 17.1万 | - | 14.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。