ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス
大阪府岸和田市岸城町3-27 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、15年間で12.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、1LDKは平均1,487万円です。
1LDK
1,487万
2件
2LDK
1,594万
15件
3LDK
2,139万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,487万 | 1,487万 | 1,487万 |
| 2LDK | 15件 | 1,594万 | 1,090万 | 2,190万 |
| 3LDK | 18件 | 2,139万 | 1,336万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
9件
26万/㎡
4-7階
22件
27.3万/㎡
8階以上
4件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.22m² ～ 100.89m² |
| 分譲会社 | ハイネスコーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ライフ・ワン・サポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス | 2008 | 31戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 1992 | 11戸 | 18.5万 | 2,680万 |
| エクセル岸和田 | 1995 | 24戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ | 2008 | 65戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 2002 | 99戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| 大北マンション | 1998 | 15戸 | 17.2万 | 1,730万 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1999 | 70戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| グランスイート岸和田 | 2006 | 85戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 | 2003 | 76戸 | 26.1万 | 2,088万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.6万 | 25.8万 | 25.9万 | - | - | 24.6万 | 36.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 34.2万 | 24.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 26.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.48万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.63万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 24.46万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.44万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。