シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク

大阪府岸和田市上町34-2 | 築27年 | 70戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で10.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均1,661万円です。2SLDKが最も高く平均1,685万円、2LDKは平均1,240万円です。

2SLDK

4件

1,685万

2LDK

2件

1,240万

3LDK

23件

1,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,685万	1,482万	1,909万
2LDK	2件	1,240万	1,218万	1,262万
3LDK	23件	1,661万	1,227万	2,190万

階数別の㎡単価

1-5階

23.3万/㎡

16件

6-10階

21.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府岸和田市上町34-2
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	36.43m² ～ 78.84m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

岸和田駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

岸和田市立城内小学校

中学校

岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク	1999	70戸	24.1万	1,680万
シャリエ岸和田	1990	57戸	16.9万	1,380万
サンライズマンションドムス野田	1984	16戸	20.9万	1,980万
シャルマンフジフリージア東岸和田	2002	26戸	32.7万	2,180万
カーサステッソ野田	1995	27戸	3.6万	240万
アステージ岸和田	1997	49戸	17.4万	1,180万
コージースクエア岸城町	2002	48戸	37.4万	2,990万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町	1992	11戸	-	-
リヴィエール２１岸和田	1986	21戸	19.8万	1,480万
サワディタワー岸和田イースト	2003	38戸	36.4万	2,690万
シャルマンフジエスト岸和田	1997	49戸	30.7万	2,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	20.7万	21.8万	24.2万	21.3万	22.1万	24.6万	21.4万	23.4万
2SLDK	-	-	-	24.1万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.71万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.98万/㎡
2024年4月	1〜2階	3SLDK	60㎡〜	1,780万	27.67万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.91万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.48万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.78万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.66万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.93万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.58万/㎡
2020年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.31万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.09万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.24万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.09万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2018年7月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	1,580万	22.66万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.66万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.91万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.79万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.61万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.98万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.79万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,430万	20.51万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2013年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2013年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,350万	20.98万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,410万	21.92万/㎡
2013年11月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,500万	21.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,142円/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	75,000円	951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。