打上元町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上元町 | 48件の成約データ
大阪府寝屋川市打上元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約48件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築45年は16.5万円。築年による価格差は最大327%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
55.5万/㎡
築5年
3件
38.6万/㎡
築30年
4件
13.0万/㎡
築35年
4件
17.2万/㎡
築40年
16件
17.0万/㎡
築45年
10件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は1,268万円。
３ＬＤＫ
29件
2,119万円
２ＬＤＫ
9件
1,334万円
４ＬＤＫ
4件
1,268万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,752万円
取引実績
48件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡50.4万円へ、18年間で+309.3%上昇（年平均+17.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
12
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,006万円
29件
２ＬＤＫ
1,250万円
9件
４ＬＤＫ
1,148万円
4件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第2四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打上元町のマンション一覧（4棟）
寝屋川東ファミリータウン東2番館
築48年
| 5階建
| 92戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買21件
寝屋川ファミリータウン東一番館
築48年
| 7階建
| 92戸
1,198万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
寝屋川東ファミリータウン北一番館
築47年
| 13階建
| 116戸
売買0件
サンメゾン寝屋川公園駅前
築5年
| 15階建
| 203戸
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
打上元町は寝屋川市内27地区中14位（上位48%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の寝屋とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）